الجمع بين دعم الدولة وقرض مؤسسة محمد السادس لاقتناء شقة للسكن

 

إن الجمع بين دعم السكن الذي خصصته الدولة لمقتني مساكن مخصصة للسكن الرئيسي وأحد أليات برنامج امتلاك الذي تقدمه مؤسسة محمد السادس للنهوض بالأعمال الاجتماعية للتربية والتكوين أصبح ممكنا، ذلك أن دعم السكن عبارة عن منح دعم مالي مباشر توفره الدولة لمن يريد أن يقتني مسكنا مخصصا للسكن الرئيسي على أن يكون المستفيد لم يسبق له أن استفاد من أي امتياز ممنوح من طرف الدولة فيما يخص السكن ولا يكون مالكا عند تاريخ الاقتناء لعقار مخصص للسكن، أما آليات برنامج امتلاك فهي قروض مجانية أو مدعمة بسعر فائدة تفضيلي يتعين على المستفيد سدادها وفق المدة الزمنية المرغوب فيها.

شروط الاستفادة من الدعم المباشر للسكن

1. يجب أن يكون المقتني حاملا للجنسية المغربية
2. يجب ألا يكون المقتني قد استفاد سابقا من امتياز تمنحه الدولة في مجال السكن
3. ألا يكون المقتني، عند تاريخ الاقتناء، مالكا لعقار مخصص للسكن
4. أن لا يتجاوز ثمن شراء السكن 700.000 درهم مع احتساب الرسوم
5. أن يتوفر السكن المقتنى على رخصة السكن ابتداء من فاتح يناير 2023
6. أن يكون السكن موضوع بيع أول
7. أن يتكون السكن من غرفتين على الأقل
8. يجب أن يتضمن عقد البيع النهائي التزامات المستفيد التالية:
9. أن يخصص السكن المقتنى كسكن رئيسي لمدة خمس (5) سنوات ابتداء من تاريخ إبرام عقد البيع النهائي
10. أن يضع لفائدة الدولة رهنا رسميا من الرتبة الأولى أو الرتبة الثانية، ضمانا لاسترداد الإعانة الممنوحة في حالة إخلاله بالالتزام الوارد أعلاه.
11. أن يتم إبرام الوعد بالبيع وعقد البيع النهائي لدى موثق

قيمة مبلغ دعم السكن

• سبعون ألف (70.000) درهم من أجل اقتناء سكن يفوق ثمنه ثلاثمائة ألف (300.000) درهم ويقل أو يعادل سبعمائة ألف (700.000) درهم مع احتساب الرسوم؛
• مائة ألف (100.000) درهم من أجل اقتناء سكن يقل ثمنه أو يعادل ثلاثمائة ألف (300.000) درهم مع احتساب الرسوم

هام جدا: أنواع العقارات المستهدفة بدعم السكن:

1. السكن الذي لا يتجاوز ثمنه 700.000 درهم مع احتساب الرسوم
2. أن يكون هذا السكن موضوع بيع أول
3. أن يتوفر السكن المقتنى على رخصة السكن ابتداء من فاتح يناير 2023

خطوات الاستفادة من دعم السكن وقرض مؤسسة محمد السادس

اختيار الشقة والاتفاق على الثمن مع صاحبها

التسجيل في برنامج دعم السكن وانتظار الموافقة الأولية

إبرام وعد بالبيع مع صاحب الشقة (مابين 1000 و2000 درهم + 100 درهم لاستخراج شهادة المكلية)

 الوثائق المطلوبة عند الموثق (البطاقة الوطنية - ورقة الدعم - عقد الزواج)

الموثق هو من يتكلف بطلب الدعم ووضع الطلب على المنصة المخصصة لذلك وفق المواعيد المناسبة

يمكنك تتبع مراحل المصادقة على الدعم عبر البوابة التي قمت بإيداع طلب الحصول على الدعم منها، وعبر الرسائل القصيرة SMS  أيضا.

طلب القرض من موقع المؤسسة واختيار الالية المناسبة

الوثائق المطلوبة:

نسخة من وعد بالبيع

نسخة من شهادة الملكية

الموافقة الأولية

شهادة الاجرة

شهادة العمل

نسخة من البطاقة الوطنية مصادق عليها

نسخة من بطاقة مؤسسة محمد السادس مصادق عليها

شهادة السكنى (أو فاتورة الماء)

بعض الأبناك تطلب (شهادة عدم الملكية)

طلب القرض من المؤسسة موقع ومصادق عليه

انتظار موافقة البنك المركزي على القرض

بعد موافقة البنك تقوم بتوقيع العقد وإيداعه لدى المؤسسة

بعد موافقة المؤسسة تكون الاجراءات الادارية مكتملة

انتظار استصدار الشيك الذي يخرج باسم CDG وفيه المبلغ كامل ديال صاحب العقار

عند الوصول إلى هذه المرحلة يجب عليك التوفر على اتعاب الموثق ومبلغ تأمين القرض

بعد استلام الموثق للشيك والدعم يتم ابرام عقد الملكية

تقوم بطلب وثيقة بتركيب عدادات الماء والكهرباء

تقوم بدفع مستحقات الموثق واتباع مراحل التسجيل والتحفيظ (لا تنسى أخد وصل عن كل عملية دفع قمت بها)

بعد انتهاء التسجيل والتحفيظ يتم إبرام العقد النهائي باسمك (طبعا مرهون لعدة أطراف منها البنك ( مدة القرض) و الدولة (بسبب الدعم 5 سنوات) والمؤسسة)

ملاحظات:

• من الافضل تغيير العنوان على البطاقة الوطنية بعنوان العقار الجديد انت والزوجة
• بعض الابناك تطلب توطين الاجرة يعني تقوم بتحويل الأجرة عندهم للاستفادة من القرض والبعض لا يشترط ذلك.
• تخبرك المؤسسة بتأخر وضع ملف القرض وعقد البيع عبر إيميل.